จุดสำรวจก่อนซื้อบ้าน
การเลือกซื้อบ้านในโครงการหรือจะสร้างบ้านเอง เราควรมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านอยู่บ้าง เพื่อที่จะเลือกบ้านหรือดูแลการสร้างบ้านให้เราได้บ้านที่น่าอยู่ไม่มีปัญหาภายหลัง
๐ รูท่อระบายน้ำ ในส่านพื้นที่อาบน้ำด้วยฝักบัว บางทีโครงก่ารไม่ได้ทำรูระบายน้ำอีกรูไว้ให้ ทำให้น้ำขังหลังจากอาบน้ำหรือทำความสะอาดห้องน้ำ เหตุเพราะโครงการจะให้เราติดแผ่นกันน้ำหรือห้องอาบน้ำเพิ่มเอง ถ้าเราไม่ได้ติดกระจกกั้น น้ำก็จะขังต้องขอบกันน้ำของพื้นห้องน้ำ
๐ ประตู หน้าต่างบานใหญ่ ในบ้านแบบเพดานสูง ต้องใส่เหล็กดัดและม่านอันใหญ่ ทำให้งบประมาณตกแต่งบ้านเพิ่มมากขึ้น
๐ การวางชักโครกติดผนังเกินไป จะทำให้ใช้งานได้ไม่สะดวก การติดเครื่องทำน้ำอุ่น บางทีจะติดฝักบัวใกล้ตัวเครื่องมากเกินไป ติดก้านยึดฝักบัวสูงเกินไป เวลาจะปรับระดับฝักบัวให้เด็กปรับลงมาได้ไม่ต่ำพอ เพราะติดก้านยึดสูงเกินไป เป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ แต่คนติดไม่ได้ใช้จึงไม่รู้ว่าติดไม่ได้ระดับที่ควรจะเป็น
๐ บ้านที่ห้องนอน อยู่ทิศตะวันตก ทำให้รับแสงแดดตอนกลางวันและเก็บความร้อนไว้ถึงตอนค่ำ และเวลาตอนกลางวันห้องจะร้อนแล้วจะใช้ห้องตอนกลางวันไม่ได้ ห้องนอนควรอยู่ในทิศเหนือหรือทิศตะวันออกจะไม่ได้รับแสงแดดแรงของตอนบ่าย ส่วนทิศใต้จะโดนแสงแดดทั้งวันในหน้าหนาวก็ไม่ควรมีห้องนอนเช่นกัน เราสามารถใช้แผนที่ google ในการดูทิศทางของบ้านว่าตั้งอยู่อย่างไร
๐ โครงการส่วนใหญ่ใช้อิฐมวลเบาในการสร้างบ้าน ความแข็งแรงจะไม่เทาอิฐมอญ ถ้าห้องติดแอร์ ติดทีวี ที่ผนัง น้ำหนักจะต้องไม่มากเกินไปเพราะอิฐมวลเบาจะรับน้ำหนักไม่ไหวและอาจจะเกิดความเสียหายได้
๐ จะมีโครงการบ้านจัดสรรที่ใช้สมาร์ทบอร์ดทำผนังบ้านทั้งภายในและภายนอก ภายนอกจะตกแต่งทับด้วยแผ่นกระเบื้อง คือ ความแข็งแรงไม่เทาอิฐมวลเบาและอิฐมอญแน่นอน แต่โครงการจะบอกว่าป้องกันแผ่นดินไหวได้ ซึ่งโครงสร้างเเหล็กที่ใช้กับตัวบ้านจะช่วยป้องกันแผ่นดินไหวได้ แต่บ้านเรามีจุดที่แผ่นดินไหวทางภาคเหนือเป็นส่วนใหญ่ การติดทีวีและแอร์ต้องให้ช่างของโครงการดูแลอยู่ด้วย เพราะผนังจะรับน้ำหนักไม่ได้ต้องมีวัสดุยึดเกาะเสริมเข้าไปช่วยด้วย และมีใช้โครงสร้างบางส่วนเป็นเหล็ก จะทำให้บ้านชั้นสองเวลาเดินจะรู้สึกมีการขยับของพื้นและตัวบ้าน ควรเข้าไปดูและสำรวจดูว่าเหมาะกับเราหรือไม่
๐ จากรูปด้านล่างจะเห็นได้ว่าสมาร์ทบอร์ดเป็นการปิดผนังด้านในและด้านนอก โดยมีโครงเหล็กหรืออลูมิเนียมเป็นตัวยึดผนังเข้าด้วยกัน ถึงแม้จะใช้สาร์ทบอร์ดความหนา 10-20 ซม. ความแข็งแรงก็จะไม่เท่ากับสร้างบ้านด้วยอิฐ
๐ ที่ดินที่จะสร้างบ้านหรือโครงการบ้านจัดสรรนั้น อยู่บนบริเวณที่น้ำท่วมถึงหรือไม่ บริเวณใกล้แม่น้ำ ใกล้บึง เป็นที่รับน้ำในฤดูฝน ถ้าเกิดอุทกภัยบ้านที่เราเลือกนั้นอาจจะถูกน้ำท่วมได้ ไม่ควรเลือกบ้านที่อยู่นั้นบริเวณดังกล่าว เราสามารถดูจากแผนที่ google ได้ว่าบริเวณนั้นใกล้แหล่งน้ำหรือเป็นที่สูงหรือไม่ มีหมู่บ้านหลายแห่งสร้างอยู่ใกล้แม่น้ำหรือบึง ถึงแม้ว่าถ้าน้ำไม่ท่วมถึงตัวบ้านแต่คุณจะออกจากบ้านไม่ได้เพราะถนนหน้าโครงการท่วมไปแล้ว จึงไม่ควรเลือกบ้านที่อยู่ใกล้แหล่งน้ำ วึ่งจะมีผลต่อการขายบ้านต่อด้วยเพราะเมื่อน้ำท่วมไปแล้วก็ไม่มีใครอยากจะซื้อบ้านในทำเลแบบนั้น
๐ ที่ดินที่เป็นภูเขาหรือที่สูง บางจุดอาจจะเป็นภูเขาหินจะทำให้การลงเสาบ้านลำบาก ต้องสำรวจให้ดีก่อนว่าจะลงเสาเข็มได้หรือไม่ เพราะจะทำให้ต้นทุนในการสรา้งบ้านเพิ่มขึ้น และจะไม่สามารถปลูกต้นไม่ได้ด้วย
made2home
บริษัทรับออกแบบก่อสร้าง
โทร. 083-1446998
